金凤区以“四坚持”“四破解”推动老旧小区改造,以老旧小区的“革新”换小区群众的“民心”。
坚持问题导向,破解“精准改造难”。对老旧小区开展全面体检,形成小区屋面漏水、管网堵塞、设施老旧等10项“问题清单”。地毯式摸底调查,涉改老旧小区28个,178栋楼6976户,做到底数清、情况明。注重协商共治,组织社区、供电、燃气、通信等专营单位集体会商,因地制宜、量体裁衣、反复论证,收集道路维修、防水改造等改造意愿共计200余条。聚焦“楼道革命”“环境革命”“管理革命”,“一小区一对策”合理确定改造内容、改造方案和建设标准,切实解决群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题,累计为群众解决“急难愁盼”问题100余个。
坚持谋定快动,破解“多方协同难”。住建交通、发改、审批等部门主动靠前服务,提前办理项目立项审批手续,统筹老旧小区改造、保障性安居工程等补助资金2.2亿元,调动专营单位和相关企业资金支持4000余万元,整合用于老旧小区改造,切实发挥资金集聚效应。研究制定老旧小区改造项目标准化图集,利用BIM技术帮助涉改小区厘清管网布局和改造时序,组织参建单位进行违章摸排、矛盾调处等准备工作,做到老旧小区改造任务项目化、清单化、措施化。
坚持改造共建,破解“推进实施难”。组织相关专营单位统一审查方案、统一进场施工,做到管线改造与基础工程施工方案同步设计、与土建工程同步推进。发动社区干部、网格员、下沉党员分楼栋、分单元召开“板凳议事会”48次,全过程收集民需、汇聚民智23条,设计师全程驻点针对民意及时调整方案、给予技术指导。实行“十天一协调、半月一调度、一月一通报”推进机制,集中资源、集中力量推进项目建设,将施工全过程纳入监管,通过采取现场巡查、质量检测、居民调查等方式,确保民生工程质量有保障。
坚持多元融合,破解“品质提升难”。在老旧小区改造中融入完整社区、嵌入式社区、海绵城市等建设理念,围绕房屋安全环境整洁、公共服务完善到位、市政配套设施完备、物业管理服务覆盖、长效管理机制健全五个维度推进改造建设,不断提升宜居水平。引导居民协商确定改造小区管理模式,推动构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系,确保老旧小区改造完成后“有人管”“管到位”。吸引市场主体参与任务建设,新建机动车停车位1154个,非机动车停车充电桩1848个,新增文化休闲、体育健身场地、公共绿地等6.99万平方米。
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